@urheilunkoti · Osa 1/6
0:22
Miksi sijoitusasunto?
Mitä asuntosijoittaminen käytännössä on ja kenelle se sopii. Käymme läpi, miten vuokratulo ja arvonnousu yhdessä muodostavat tuoton, ja miksi ensimmäinen kohde kannattaa valita tylsyyden eikä jännityksen perusteella. Lopuksi katsomme, paljonko aikaa yksi asunto oikeasti vie kuukaudessa.
Katso ilmaiseksi — jätä sähköpostisi
@urheilunkoti · Osa 2/6
0:14
Vuokratuotto ja kassavirta
Vuokratuoton laskeminen ei ole vaikeaa, mutta se menee useimmilta väärin. Vastike, remonttivaraus ja tyhjät kuukaudet jäävät laskematta, jolloin paperilla 6 % muuttuu käytännössä kahdeksi. Näytämme laskukaavan, jota käytämme itse jokaiseen kohteeseen, ja mitä lukua kannattaa seurata kuukausitasolla.
Katso ilmaiseksi — jätä sähköpostisi
@urheilunkoti · Osa 3/6
0:11
Rahoitus ja vakuudet
Pankki katsoo sinua ja kohdetta eri silmin. Käymme läpi omarahoitusosuuden, vakuudet ja sen, miten ensimmäinen laina eroaa toisesta ja kolmannesta. Lisäksi puhumme korkoriskistä konkreettisin luvuin: mitä tapahtuu kassavirralle, jos korko nousee kaksi prosenttiyksikköä.
Katso ilmaiseksi — jätä sähköpostisi
@urheilunkoti · Osa 4/6
0:22
Kohteen ja sijainnin valinta
Sijainti ratkaisee vuokrattavuuden, mutta ei sillä tavalla kuin yleensä luullaan. Katsomme millaiset kohteet vuokrautuvat viikossa ja mitkä seisovat kuukausia, mitä pohjaratkaisussa kannattaa katsoa ja mitkä talotyypit tuottavat jatkuvasti ikäviä yllätyksiä.
Katso ilmaiseksi — jätä sähköpostisi
@urheilunkoti · Osa 5/6
0:14
Taloyhtiön paperit ja riskit
Isännöitsijäntodistus kertoo enemmän kuin myyntiesite. Käymme läpi kunnossapitotarveselvityksen, yhtiön lainaosuuden ja tulevat remontit sekä sen, miten arvioit näiden vaikutuksen omaan kassavirtaasi. Näytämme myös ne kolme kohtaa, joista me itse aloitamme paperien lukemisen.
Katso ilmaiseksi — jätä sähköpostisi
@urheilunkoti · Osa 6/6
0:11
Kaupanteko ja vuokraus
Tarjouksesta kauppakirjaan ja siitä ensimmäiseen vuokralaiseen. Mitä tarjoukseen kannattaa kirjata, miten kaupanteko etenee ja mitä vuokrasopimuksessa kannattaa huomioida. Lopuksi käymme läpi vuokralaisen valinnan: mitä kysyä, mitä tarkistaa ja milloin kannattaa odottaa seuraavaa hakijaa.